企业专访 |专访副会长谢沛甫：黑晶石 实现产业聚焦与产业价值最大化
2026-02-27
新闻来源: 北京厦门企业商会【官网】北京厦门商会
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以企业之窗展示中国之治、中国之美，以企业形象展示中国形象、大国气象。
Show the governance and beauty of China with the window of the enterprise, and show the image of China and the atmosphere of a great power with the corporate image.
2025年10月20日至23日，党的二十届四中全会在北京召开，会议立足新征程，系统谋划了”十五五“时期经济社会发展的宏伟蓝图，将”加快高水平科技自立自强，引领发展新质生产力“ 置于战略任务的核心位置。全会审议通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》明确指出，必须”建设现代化产业体系，巩固壮大实体经济根基“，坚持把发展经济的着力点放在实体经济上。这深刻表明，发展新质生产力并非孤立的任务，而是需要通过全面深化改革，构建与之相适应的新型生产关系，为核心创新动能的迸发提供坚实的制度保障。
新质生产力，作为由技术革命性突破、生产要素创新性配置、产业深度转型升级催生的先进生产力形态，其显著特征正是创新。它既是高质量发展内在要求，也是推进中国式现代化的本质要求。点燃新质生产力的核心创新动能，推动民营企业——这支中国经济的生力军——在技术创新、管理革新、机制突破及产学研融通中担当领航角色，并加速新型生产关系的构建与升级，已成为中国经济迈向高质量、现代化发展的必然路径。
当前，世界百年未有之大变局加速演进，新一轮科技革命和产业变革深入发展。党的二十届四中全会公报强调，必须”抓住新一轮科技革命和产业变革历史机遇“，提升国家创新体系整体效能。在此背景下，培育和壮大新质生产力，正是国内实现生产力跃迁、提升国际竞争地位的关键所在，它将助力中国在重塑全球秩序和发展格局中扮演更为重要的角色。
面对这一历史性机遇，优秀的中国民营企业更应躬身入局，主动融入新时代创新发展的主旋律。正如部分企业在学习全会精神后所表达的决心，它们将在现代化产业体系建设中展现新作为。这要求企业不仅要在AI、机器人、量子计算、生物医药等前沿科技领域敢于投入、攻坚克难，更需积极拥抱智能化、绿色化、融合化的产业变革方向，利用”数字化“、”AI+“ 改造提升传统产业，并致力于构建高效的产学研协同体系，加速科技成果的转化与应用。
我们坚信，一批勇于创新、善于突破的领航民营企业，必将在国内乃至国际舞台上，与世界级领先企业同台竞技，显著提升在产业链与创新链中的双重话语权。这场百家争鸣的新一轮领航企业创新实践，必将助推中国新质生产力及与之相适应的新型生产关系呈现百花齐放的壮丽景象，为中国式现代化注入更为强劲的动能。
谢沛甫，北京厦门企业商会副会长，黑晶石商业资产管理有限公司北京公司董事长，中关村科技企业联盟融资部部长，全国融资租赁平台-金顾云北京公司创始股东合伙人（全国金融租赁公司73家和商业租赁400多家） 。
黑晶石（2018 年创立于厦门）是专注于产业园区全生命周期资产管理的专业运营商。依托 20 余年跨业态资产管理经验（涵盖住宅/办公/商业/产业园） , 构建了"投前研判-招商定位-运营增值"的全价值链服务体系，业务辐射全国重点城市群。
公司概况：
20 余年多业态资产运营经验（涵盖住宅、办公、商业、产业园），构建了从前期定位、营销策划、销售代理、招商租赁到后期物业管理、企业服务与运营管理的全链条服务体系。
黑晶石将持续饯行"精细化运营、专业化管理、生态化协同"的核心战略，通过构建智慧资产管理平台与创新服务矩阵，赋能产业空间价值重构。致力于打造集"产业聚集、资本运作、数字赋能"三位一体的可持续发展生态，成为具有国际竞争力的产业空间资产管理服务商。
黑晶石建立了从前期定位到后期运营的标准化服务体系，开发了包含八大模块的产业运营管理系统，通过数字化手段实现90%以上的出租率保障，形成了可复制的园区运营管理 SOP，确保园区的良性运营、稳定的出租率与资产稳步增值。
在核心业务方面，黑晶石专注于提供全面的产业生态化运营解决方案，覆盖项目全生命周期。在前期开发与定位阶段，依托产业政策智库，结合市场趋势研判与投资可行性分析，构建科学的资产估值模型，明确项目发展方向，并优化业态组合，为项目奠定坚实基础。在招商与销售管理中，黑晶石致力于精准匹配产业资源，系统搭建渠道网络，并根据项目特点制定个性化的租售策略，有效推动资产价值实现，并且提供智慧物业管理、企业成长孵化、政策红利申报、产业生态构建及品牌价值运营等一站式服务，持续助力资产增值与客户成长。
总的来说，黑晶石积淀了人工智能、大数据、新媒体电商、数字产业、时尚产业等众多产业资源，为项目定位与产业生态打造提供了有力支撑。在项目定位阶段，重在导入与项目定位契合的主题产业资源，并与行业头部企业形成战略合作伙伴关系，实现产业聚集与产业价值最大化。
谢沛甫作为福心社会服务大联盟的常务理事，五星级志愿者致力于与福心社会服务大联盟成员共同推动社会服务向更广领域、更深层次发展。
